英國學生公寓提前退房須知 (如何避免不被扣租房押金),及常見問題解答!

因為疫情原因

最近有很多同學在陸陸續續的退房

千萬不要因為疫情之下,怠慢了你的退房步驟哦!

大家一定要注意以下事情

要不然很有可能你會被扣除房租押金哦

如果你不是現在退房

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退房的時候供參考

確認自己的押金加入了保護機制

英國常見押金保護網站如下:你可以在以下網站查詢到自己的押金細節。

mydeposits:www.mydeposits.co.uk

Tenancy Deposit Scheme (TDS):custodial.tenancydepositscheme.com

Deposit Protection Service (DPS):www.depositprotection.com

根據英國的法律, 你的押金一定要存放在保護機制裡面。所以,大家一定要問清楚,是不是要填寫押金退回單!

搬離學生公寓需要做的4件事情

1、清潔房間與公共區域

請確保您的房間與任何共享的住宿公共區域處於乾淨、整潔的狀態。擦拭窗台、清洗廁所、吸塵和清理所有的牆壁,地板和表面 。如果你有張貼海報,請在移除海報時,請確保不要在牆上留下任何針痕、膠袋張貼印記以及橡皮泥的留痕。所有的垃圾需要處理,不能在房間留下任何的垃圾、或者已經裝好的垃圾袋,你需要把所有的垃圾都扔到樓下的垃圾桶中。不要忘記,垃圾需要分類處理,保護環境人人有責!

2、更換郵寄地址

如果你沒有續訂公寓,下個學期會換房間或者換公寓,你需要修改自己的郵寄地址。這個非常的重要!

特別是銀行信、學校信以及其他的重要信件。

*如果有更換新的地址,記得還要去公安局註冊新地址,沒有在7天內更換新地址的,公安局有權罰款高達5000鎊。

3、打包所有的個人物品

如果你下學期繼續住同一個公寓,

1)你可以把行李寄存在房間(僅針對51週的租房合同)

2)或者,你可以把行李寄存在公寓提供的儲藏室(部分公寓會提供免費的寄存服務)。

如果公寓沒有提供寄存服務/或者你明年將換到其他的公寓,你可以

1)把行李帶回國

2)寄存在行李寄存公司,如:lovespace

3)朋友家寄存

4)部分中國超市也會提供寄存服務

5)把行李郵寄回中國,如:英超物流

*大家切記不要把自己的貴重物品寄存在第三方公司。

4、退還鑰匙

一旦你的房間已經清空、整潔完畢並且公寓已經檢查,記得鎖上你的門,並把鑰匙交給工作人員。或者,你可以將你的FOB(門卡)和洗衣卡放在信封中,清楚地在信封上標明你的姓名,公寓房間號與辦理日期,投放到接待處的鑰匙回收盒中。

請注意,如果你選擇通過投遞箱歸還鑰匙,則表示你同意現場工作人員在你未出席的情況下檢查你的房間,並願意支付可能造成損失的任何費用。費用將從你的租房押金中扣除。

常見問題

1、清潔項目及維修費用清單

如果公寓發現你的房間沒有清潔乾淨,會扣除或者追加額外的費用,費用僅供參考,價格會根據不同的公寓與損壞的程度上下浮動。

清洁项目收费清单

收费项目

费用

房间清洁

20镑

房间地毯清洁

20镑

房间厕所清洁

25镑

公共区域地毯清洁

20镑

冰箱清洁

30镑/每人

灶台清洁

50镑/每人

微波炉清洁

10镑

厨房清洁

50镑

遗留垃圾处理

40镑/每样

大件物品移除处理如电视、沙发

40镑/每样

维修费用收费清单

维修项目

费用

早餐台

182镑

窗帘

50镑 – 90镑

地面烟头或者损坏

35镑/平方米 or 370镑/间

热水器

180镑

床垫

65镑

厕所镜子

80镑

墙面粉刷

45镑 – 150镑

天花板粉刷

150镑 – 300镑

椅子

40镑

沙发

80镑

其他情况

根据不同的情况,会有不同一个额外加个报价,公寓会另行通知

2、如果我的室友不配合做衛生怎麼辦?

你需要和室友協商處理並且妥善的清潔公共區域的衛生,因為公寓的公共區域清潔不徹底,整個公寓的所有成員,都需要承擔扣款。

3、如果我的室友留了食物在冰箱沒有處理怎麼辦?

你需要不斷的提醒你的室友記得處理冰箱中的殘留食物,如果室友沒有最後處理殘留的食物, 那整個公寓的所有成員,都需要承擔冰箱清潔的費用。雖然不是你的錯, 但是責任依舊需要共同承擔。

4、如果有物品損壞,我可以自己修理嗎?

不可以的,因為所有的維修都必須遵照安全管理條例,由公寓的維修團隊處理,如果有發現任何的電器損壞,請及時報修。

5、我有一個很實用的毛巾掛鉤,可以留給下一個租客嗎?

不可以的,因為任何的個人物品都是不允許留在房間的,感謝你的善良,但是,如果你沒有及時取下這個掛鉤,公寓將收取牆面清潔費用。

6、我種的小盆栽,帶不走可以留給公寓嗎?

不可以的,需要進行廢棄物處理,如果你留在了公寓,公寓將收取移除廢棄物的費用。

7、我可以把我的廚具,留給下一個租客嗎?

不可以,和毛巾掛鉤同理,非常感謝你的慷慨,公寓將收取遺留物品處理費用。

8、我可以請鐘點工幫助打掃衛生嗎?

可以的,但是需要你本人在場的情況下,非公寓的住戶在登記的情況下才可以入內。

君君的建議

如果你真的不想做衛生,那就請選擇帶有免費清潔服務的公寓。如:Vita

如果不想承擔其他人不做衛生的損失,那請選擇獨立房型。如:Studio

如果你需要找清潔公司,可以試一試當地人的公司。如:fantasticservice

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